Охранная зона – это зона с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ). Земельным кодексом Российской Федерации определен перечень ЗОУИТ, таких как санитарно-защитные, зоны охраны объектов культурного наследия народов РФ, зоны объектов электроэнергетики, зоны подтопления, охранные зоны пунктов государственной геодезической сети и другие.
Зона с особыми условиями использования территории пункта государственной геодезической сети (ГГС) — это охранная зона, которая устанавливается для обеспечения необходимых условий для эксплуатации пунктов ГГС.
В пределах границ охранных зон пунктов ГГС запрещается использование земельных участков для осуществления видов деятельности, приводящих к повреждению или уничтожению наружных опознавательных знаков пунктов, нарушению неизменности местоположения их центров, уничтожению, перемещению, засыпке или повреждению составных частей пунктов.
Перед покупкой земельного участка мы советуем всем гражданам тщательно проверять понравившейся объект недвижимости, в том числе на наличие ЗОУИТ. Сделать это можно заказав выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), либо обратившись к публичной кадастровой карте с помощью общедоступного сервиса Росреестра НСПД. Напоминаем, что информация на портале НСПД является бесплатной, и носит справочный характер. Для того чтобы пользователю найти на карте интересующий его земельный участок необходимо ввести кадастровый номер или адрес объекта недвижимости в панели «Поиск». В меню, в левом верхнем углу, нужно выбрать инструмент «Слои» и сделать активным слой «Зона с особыми условиями использования территорий». На карте синим цветом отобразятся зоны с особыми условиями использования территорий, учтенные в ЕГРН, в том числе и охранные зоны геодезических пунктов.
«Приобретая земельный участок, на котором расположен геодезический пункт вы – как собственник, будете обязаны обеспечивать сохранность пункта, а также предоставлять возможность подъезда (подхода) к ним заинтересованных лиц при выполнении геодезических и картографических работ и при проведении ремонта и восстановления указанных пунктов».
