Ейск, ул. Ростовская, 172
Здание было построено в 1917 г на ул. Ростовской между улицами Михайловская (ныне – ул. К.Либкнехта) и Одесская в квартале № 52 между участками № 55 и № 57 по сетке 1898 – 1920 г.г. Автор проекта и подрядчик не установлены. Заказчик – ейский мещанин Максим Маркович Хлынов.
Планировка этой части города и соответствующих кварталов улицы Ростовской не была предусмотрена первым генеральным планом портового города Ейска, утвержденного Наместником Кавказским в апреле 1849 г. Эта территория находилась за валами Ханской крепости, которые сохранялись до 1880-х годов. Застройка этого участка началась в 1860-е годы. В конце XIX в. на месте обветшавших строений стали возводиться новые. Частично старые постройки сохранялись и использовались как времянки до постройки новых помещений, мастерские или хозяйственные постройки. Здесь строят или приобретают дома зажиточные мещане. В основном это жилые постройки. В некоторых зданиях располагались ремесленные мастерские.
Рассматриваемое здание является частью комплекса зданий, принадлежащих одному владельцу и возведенных на одном участке. Описываемое двухэтажное здание использовалось как производственное помещение и жилье для членов семьи хозяина. На первом этаже находилась мастерская по изготовлению канатов и рыболовных принадлежностей. Соседний дом слева (ул. Ростовская, 174) был жилым с лавкой. Строение справа (ул. Ростовская, 170) было хозяйственным помещением (складом).
Между жилым домом и мастерской была воротная арка (ныне не сохранилась) и деревянная ограда. На участке были небольшие деревянные хозяйственные постройки и цистерна для дождевой воды. Колодец, существовавший на границе современных домовладений, был засыпан при перепланировке участков.
Вход в помещения цокольного этажа был со двора со стороны жилого дома. Вход на первый этаж был по деревянной наружной лестнице со стороны внутренней части двора. Полы цокольного этажа были земляные, на первом этаже – дощатые.
Со стороны улицы Ростовской окна закрывались наружными сплошными деревянными ставнями. Для закрытия ставен первого этажа использовалась специальное приспособление. Их сняли в 2006 г., а в цокольном этаже деревянные ставни заменили металлическими рольставнями после 2011 г.
Дом отапливался двумя печами с плитами, по одной на этаже. Отделка лепниной была только на втором этаже. В комнатах имелись широкие карнизы, потолочные плафоны с разным рисунком. В комнате по лицевому фасаду сохранились угловые потолочные украшения в виде полуразвернутого веера. Аналогичного потолочного декора в Ейске не сохранилось.
Плановое место с постройками приобретается в конце XIX века. В 1900-м году строится одноэтажный кирпичный жилой дом (ныне ул. Ростовская, 174). В нем проживал владелец, и находилась лавка. Во временных деревянных постройках во дворе производились канаты, веревки и рыболовные снасти.
С обретением достаточных средств М.М. Хлынов строит описываемое кирпичное двухэтажное здание. На первом этаже находились станки и приспособления для изготовления канатов, веревок, рыболовных снастей. Второй этаж предполагался как жилой. Производство началось еще в недостроенном здании. Окончательно строительные работы были завершены уже в 1920-е годы новыми владельцами.
В Ейске собственно пеньковое производство было неразвито из-за отсутствия сырьевой базы, работали всего 1-2 ремесленные мастерские. Вместе с тем, эта продукция была крайне необходима для мореходства и рыбной ловли. До начала регулярных рейсов проходов к портам Азовского и Черного морей, местные жители имели небольшие суда, поднимающие до трех тысяч пудов груза; на них доставлялись товары и перевозились пассажиры из Ейска в ближайшие приморские города и обратно. Затем такие суда потеряли свое главенствующее значение. Тем не менее, использовались до конца 1920-х годов. Недостаток пеньковой продукции восполнялся за счет ввоза ее из других городов.
Основная часть изделий канатно-веревочной мастерской предназначалась для изготовления различных рыболовных снастей. М.М.Хлынов использовал как основу для снастей сети, производившиеся сеточно-вязальной мастерской Кипора.
После окончания гражданской войны и установления советской власти здание не было муниципализировано и оставалось в собственности первоначальных владельцев. В 1936-37 гг. указанное строение приобрел целиком у наследников первых собственников Пригородов Иван Федорович. Затем домовладение было разделено между его детьми: Пригородовой З.И., ее сестрой Богомоловой З.И. и их сводным братом. В настоящее время здание принадлежит потомкам И.Ф. Пригородова.