Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) — основной документ, который содержит информацию о жилых и нежилых объектах недвижимости, земельных участках, зарегистрированных правах, установленных ограничениях и обременениях.
Согласно закону о государственной регистрации недвижимости, сведения в выписках ЕГРН подразделяются на общедоступные и ограниченного доступа. Это важное различие, которое следует знать при оформлении документа. К примеру мошенники, реализующие поддельные выписки, могут ложно обещать покупателю раскрытие конфиденциальной информации, доступной исключительно ограниченному кругу лиц с подтверждением права доступа к таким сведениям.
Общедоступными сведениями считаются данные о:
· зарегистрированных правах на объект недвижимости и его характеристиках;
· переходе прав;
· зарегистрированных ДДУ;
· кадастровой стоимости объекта недвижимости;
· зоне с особыми условиями использования территорий;
· границе между субъектами РФ;
· границе муниципального образования и/или населенного пункта;
· кадастрового плана территории.
К сведениям ограниченного доступа относятся выписки, в которых отражены:
· права отдельного лица на имевшиеся и имеющиеся у него объекты недвижимости;
· содержание правоустанавливающих документов;
· сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;
· дата получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав;
· сведения об ограничении прав и (или) обременения объекта недвижимости, установленных в пользу отдельного лица;
· информация о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости.
Получить сведения ограниченного доступа могут правообладатели либо представители правообладателей, а также лица, прямо указанные в ч. 13 ст. 62 Закона о государственной регистрации недвижимости. Дополнительно, копии технической и правоустанавливающей документации, на основании которой сведения об объектах внесены в ЕГРН, могут получить правообладатель и его представитель, а также ограниченный круг иных лиц, например, нотариусы, суды и правоохранительные органы. При этом сведения из ЕГРН доступны исключительно по запросам, форма которых утверждена соответствующим приказом Росреестра.
По всем вопросам, входящим в компетенцию Росреестра, обращайтесь в Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам, телефон в Ейске 8 (86132) -3-64-17